新小岩パーク・ホームズ

  • 東京都葛飾区西新小岩三丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩15分

  • 1995年築 / 9階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
3,980万円
70.6万円/㎡
相場
4,120万円
73.1万円/㎡
1,922
3,387
4,853
6,318
AI査定結果
推定相場価格
4,120万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,387万円〜4,853万円
60.1万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
新小岩パーク・ホームズ
3,980万円（70.6万円/㎡）/ 5階 / 56.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/163,980万円70.6万円5階 56.35㎡ 2LDK南
2025/10/174,480万円73.6万円3階 60.88㎡ 3LDK西
2025/09/084,580万円75.2万円3階 60.88㎡ 3LDK西
2025/08/064,680万円76.9万円3階 60.88㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は67.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
新小岩パーク・ホームズ
葛飾区西新小岩三丁目
新小岩駅15分 3,980万円70.6万円56.35㎡2LDK5階 / 9階建 南1995年70戸SRC
2023/09/28シャンノール綾瀬II
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 3,980万円78.2万円50.92㎡2LDK+S8階 / 9階建 南1996年27戸SRC
2026/02/25バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,980万円74.3万円67.02㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年64戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2024/11/27コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,980万円55.6万円53.6㎡3DK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2023/08/25セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,980万円54.6万円54.6㎡3LDK2階 / 5階建 南1990年29戸RC
2025/12/16クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 3,380万円55.5万円60.91㎡2S1階 / 7階建 南1995年65戸RC
2026/02/13ライオンズプラザ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,280万円85.6万円61.65㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年56戸SRC
2023/11/25レクセル水元公園
葛飾区水元一丁目
金町駅23分 3,280万円65.6万円50㎡2LDK5階 / 6階建 西1995年38戸RC
2025/12/06コスモ堀切菖蒲園駅前
葛飾区堀切五丁目
堀切菖蒲園駅2分 4,580万円77.8万円58.88㎡2LDK10階 / 12階建 南西1995年88戸SRC
2026/02/08レクセル水元公園第2
葛飾区南水元四丁目
金町駅21分 3,379万円61.4万円55.02㎡2LDK4階 / 5階建 西1994年28戸RC
2025/10/13カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,780万円74.9万円63.82㎡3LDK12階 / 14階建 南東2000年47戸SRC
2026/02/06ライオンズマンション亀有第6
葛飾区亀有四丁目
亀有駅9分 3,380万円62.4万円54.17㎡3K2階 / 6階建 東1994年25戸RC
2025/08/02リリオ壱番館
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 4,580万円84.5万円54.17㎡1LDK7階 / 14階建 南東1996年98戸SRC
2025/05/11ウッディライフお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 3,380万円54.3万円62.2㎡3LDK1階 / 8階建 南東1990年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、葛飾区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は葛飾区の平均と比較して16.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
葛飾区
60.6万円/㎡
前年比+6.4%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新小岩パーク・ホームズ
所在地東京都葛飾区西新小岩三丁目
交通総武線新小岩駅徒歩15分
築年月1995年
階数9階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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